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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 53 m²
Maison à vendre AultIdéal location haut de gamme – Vue mer & piscine à Ault Maison touristique avec prestations hôtelières – Bois de Cise Investissement de charme en bord de mer – ...
11 Route des Mouettes 80460 Ault
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 202 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULT ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AULT
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399 999 € | 7 547 € | 53 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 15b Rue De Paris | 169 320 € | 52 m² | 3 256 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Paris | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 29/04/2025 | 2 Rte Des Tilleuls Cise | 260 100 € | 71 m² | 3 663 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Gros | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Continentale | 97 000 € | 44 m² | 2 205 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue Du Hamel | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 143 770 € | 42 m² | 3 423 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De Dalhausen | 134 000 € | 54 m² | 2 481 € |
| 14/02/2025 | 138 Rue De Saint Valery | 116 250 € | 56 m² | 2 076 € |
| 31/01/2025 | 52 Av Du General Leclerc | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Du 11 Novembre 1918 | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 14/01/2025 | 6 Rte Departementale 940 | 39 000 € | 61 m² | 639 € |
| 09/01/2025 | 46 Rue Du Hamel | 86 400 € | 35 m² | 2 469 € |
| 27/12/2024 | 20 Rte Du Vieux Chene Cise | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue De La Peche | 103 000 € | 52 m² | 1 981 € |