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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 38 m²
Le AULT vous propose à la vente cet appartement en bon état, idéalement situé, face mer et à 2 pas des commerces! Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, séjour/salon face...
19 Rue Ernest Jamart 80460 Ault
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 603 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AULT ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue De La Mer | 92 400 € | 29 m² | 3 186 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Moulin | 89 000 € | 38 m² | 2 342 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue De La Mer | 104 500 € | 38 m² | 2 750 € |
| 13/05/2025 | 9005 Rle Du Casino | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 14/04/2025 | 43 Rue De Saint Valery | 68 800 € | 20 m² | 3 440 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Des Fonts Benits | 74 370 € | 31 m² | 2 399 € |
| 06/02/2025 | 74 Rue De Saint Valery | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 17/01/2025 | 144 Rue De Saint Valery | 90 950 € | 27 m² | 3 369 € |
| 26/12/2024 | 10 Gr Grande Rue | 41 100 € | 26 m² | 1 581 € |
| 26/12/2024 | 30 Rue De Saint Valery | 128 025 € | 38 m² | 3 369 € |
| 20/12/2024 | 38 Gr Grande Rue | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue De L Esplanade | 91 800 € | 29 m² | 3 166 € |
| 08/11/2024 | 7 Gr Grande Rue | 61 000 € | 21 m² | 2 905 € |
| 19/09/2024 | 142 Rue De Saint Valery | 42 100 € | 27 m² | 1 559 € |
| 12/09/2024 | 71 Rue De Saint Valery | 215 000 € | 29 m² | 7 414 € |