877 800 €
T9
275 m²
AULT
80460
+27%
vs marché
3 192
€/m²
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Créer un compte gratuit877 800 €
Maison • 9 pièces • 275 m²
AULT (80460)
Terrain
726 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
877 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 762 €
Prix net vendeur
844 038 €
Frais de notaire
+59 717 €
Émoluments
8 569 €
Droits & taxes
49 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
937 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
937 517 €
Capital à emprunter
937 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 206 €/mois | 33 958 €/mois | 941 304 € | 97 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 226 €/mois | 24 927 €/mois | 987 120 € | 143 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 949 €/mois | 18 027 €/mois | 1 070 820 € | 227 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 1 164 000 € | 320 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 1 260 300 € | 416 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
36 300 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-3 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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