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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Authentique villa au Bois de CiseExceptionnelle et rare sur marché, authentique villa Belle époque à quelques pas de la mer sur le site classé et sauvegardé du Bois de Cise. Villa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 718 620 € | 74 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 279 €/mois | 19 027 €/mois | 753 480 € | 109 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 962 100 € | 317 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AULT ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 12 Gr Grande Rue | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 31/03/2025 | 21 Bd Du Bel Air | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 01/03/2025 | 12 Rte Du Vieux Chene Cise | 253 000 € | 115 m² | 2 200 € |
| 27/02/2025 | 58 Rue Du 11 Novembre 1918 | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 11/02/2025 | 12 Rte Des Mouettes Cise | 445 000 € | 123 m² | 3 618 € |
| 17/10/2024 | 80b Av Du General Leclerc | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 11/09/2024 | 36 Rte Du Vieux Chene Cise | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue Du Moulin | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 20/06/2024 | 4 Bd Du Phare | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 19/04/2024 | 21 Rue Du 11 Novembre 1918 | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 08/03/2024 | 32 Rte Du Vieux Chene Cise | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 26/12/2023 | 26 Bd Du Phare | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 20/12/2023 | 13 Rue Mariage | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 16/11/2023 | 22 Av Du General Leclerc | 257 000 € | 113 m² | 2 274 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue Du Bois De Cise | 239 500 € | 115 m² | 2 083 € |