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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
iad France - Gilles Gaulin vous propose: Maison de village + grange à fort potentiel – Aulon81 m², combles aménageables, dépendance et terrain. Travaux à prévoir. Belle opportunité...
2076 Route du Nébouzan 31420 Aulon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULON ↗ +5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AULON Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 51 Che Vieux | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 26/03/2024 | 23 Le Village | 57 000 € | 86 m² | 663 € |
| 27/03/2023 | 78 Le Village | 35 000 € | 80 m² | 438 € |