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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Charmante longère 120 m² au calme – dépendances, jardin 1307 m², 5 min de Bénévent-L'Abbaye, 20 min de Bourganeuf et 20 min de Guéret. Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette b...
2 Montboucher 23210 Aulon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AULON
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130 000 € | 1 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AULON
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130 000 € | 1 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 BENEVENT L ABBAYE
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117 000 € | 807 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BENEVENT L ABBAYE
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117 000 € | 807 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BENEVENT L ABBAYE
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117 000 € | 807 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BENEVENT L ABBAYE
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117 000 € | 807 € | 145 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 17 Rue Des Grangeaux | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 12/04/2024 | 29 Rue Des Grangeaux | 43 000 € | 116 m² | 371 € |
| 21/03/2024 | 8 Retoueix | 42 000 € | 106 m² | 396 € |
| 12/03/2024 | 26 Rue Des Faures | 30 000 € | 98 m² | 306 € |
| 02/10/2023 | 18 Rue Des Grangeaux | 160 250 € | 96 m² | 1 669 € |