457 000 €
T5
292 m²
AULNOY
77120
-29%
vs marché
1 565
€/m²
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Créer un compte gratuit457 000 €
Maison • 5 pièces • 292 m²
AULNOY (77120) • Aulnoy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 577 €
Prix net vendeur
439 423 €
Frais de notaire
+31 964 €
Émoluments
4 689 €
Droits & taxes
25 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 964 €
Capital à emprunter
488 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 845 €/mois | 17 712 €/mois | 490 980 € | 50 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 514 800 € | 74 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 558 540 € | 118 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 607 200 € | 167 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 217 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,43%
38 544 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 212 €/an
Charges copro. NR
1 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 698 €/an
GLI (2,5%)
964 €/an
Vacance locative
3 211 €/an
Total charges
11 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher