Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Maison 7 pièces maison de charme sur terrain arborA Aulnay-sous-Bois (Sud), à vendre belle maison familiale ancienne avec jardin arboré dans un quartier calme et aucune mitoyenneté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 675 024 € | 69 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 707 880 € | 102 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AULNAY SOUS BOIS
|
629 000 € | 3 615 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T10 AULNAY SOUS BOIS
|
630 000 € | 3 316 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T7 AULNAY SOUS BOIS
|
635 000 € | 3 649 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 AULNAY SOUS BOIS
|
635 000 € | 3 649 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T10 AULNAY SOUS BOIS
|
635 000 € | 3 342 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T8 AULNAY SOUS BOIS
|
640 000 € | 3 879 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T9 AULNAY SOUS BOIS
|
640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 AULNAY SOUS BOIS
|
640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 AULNAY SOUS BOIS
|
615 000 € | 3 342 € | 184 m² | 9 | Voir |
|
T8 AULNAY SOUS BOIS
|
645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 AULNAY SOUS BOIS
|
645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T10 AULNAY SOUS BOIS
|
597 000 € | 3 411 € | 175 m² | 10 | Voir |
|
T9 AULNAY SOUS BOIS
|
592 000 € | 3 217 € | 184 m² | 9 | Voir |
|
T9 AULNAY SOUS BOIS
|
592 000 € | 3 217 € | 184 m² | 9 | Voir |
|
T9 AULNAY SOUS BOIS
|
535 000 € | 3 262 € | 164 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Edouard Cornefert | 430 000 € | 157 m² | 2 739 € |
| 13/05/2025 | 14 All Des Bosquets | 1 050 000 € | 146 m² | 7 192 € |
| 08/04/2025 | 96 Av De Nonneville | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 03/03/2025 | 21b Av De La Plaine | 457 900 € | 158 m² | 2 898 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue De Toulouse | 660 000 € | 183 m² | 3 607 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Bles D Or | 320 000 € | 175 m² | 1 829 € |
| 24/12/2024 | 7 Av Du Cottage | 434 404 € | 153 m² | 2 839 € |
| 11/12/2024 | 3 Av Jean Jaures | 900 000 € | 154 m² | 5 844 € |
| 14/11/2024 | 25 All Francois 1er | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Auguste Blanqui | 455 000 € | 143 m² | 3 182 € |
| 07/10/2024 | 41 Rue Des Deux Ponts | 348 000 € | 141 m² | 2 468 € |
| 07/10/2024 | 41 Rue Des Deux Ponts | 431 268 € | 141 m² | 3 059 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue Alesia | 610 000 € | 197 m² | 3 096 € |
| 01/08/2024 | 12b Rue De Rome | 462 800 € | 147 m² | 3 148 € |
| 25/07/2024 | 23b All Circulaire | 595 000 € | 158 m² | 3 766 € |