Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison de 10 pièces proche Canal de l'OurcqÀ deux pas du Canal de l'Ourcq, dans un environnement pavillonnaire recherché, calme et proche des écoles ainsi que des transports, décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, AULNAY SOUS BOISComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AULNAY SOUS BOIS
|
598 000 € | 3 738 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T9 AULNAY SOUS BOIS
|
535 000 € | 3 262 € | 164 m² | 9 | Voir |
|
T9 AULNAY SOUS BOIS
|
535 000 € | 3 262 € | 164 m² | 9 | Voir |
|
T9 AULNAY SOUS BOIS
|
535 000 € | 3 147 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T7 AULNAY SOUS BOIS
|
530 000 € | 3 841 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 AULNAY SOUS BOIS
|
530 000 € | 3 841 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 AULNAY SOUS BOIS
|
519 000 € | 3 145 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 AULNAY SOUS BOIS
|
519 000 € | 3 145 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T8 AULNAY SOUS BOIS
|
518 000 € | 3 198 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T7 AULNAY SOUS BOIS
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 57 Av Du Raincy | 462 000 € | 117 m² | 3 949 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Edouard Cornefert | 430 000 € | 157 m² | 2 739 € |
| 13/05/2025 | 14 All Des Bosquets | 1 050 000 € | 146 m² | 7 192 € |
| 07/05/2025 | 85 Rue P Vaillant Couturier | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Du Col Moll | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 18/04/2025 | 16b Av Prevoyants | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 08/04/2025 | 96 Av De Nonneville | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Marcel Sembat | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 25/03/2025 | 58 Av De Mun | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 03/03/2025 | 21b Av De La Plaine | 457 900 € | 158 m² | 2 898 € |
| 19/02/2025 | 46 Av Jean Jaures | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 14/02/2025 | 1 All Louis Poupon | 455 000 € | 121 m² | 3 760 € |
| 07/02/2025 | 9 Av Paul Louis Courrier | 367 400 € | 122 m² | 3 011 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue De Belfort | 365 000 € | 121 m² | 3 017 € |
| 24/01/2025 | 88 Rue Brunetiere | 462 500 € | 120 m² | 3 854 € |