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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 180 m²
iad France - Viththi Kumar vous propose: AULNAY-SOUS-BOIS - Vieux Pays - Immeuble de 180 m² environ sur une parcelle de 350 m² environ avec un fort potentiel d’agrandissement (poss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Edouard Cornefert | 430 000 € | 157 m² | 2 739 € |
| 13/05/2025 | 14 All Des Bosquets | 1 050 000 € | 146 m² | 7 192 € |
| 03/03/2025 | 21b Av De La Plaine | 457 900 € | 158 m² | 2 898 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue De Toulouse | 660 000 € | 183 m² | 3 607 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Bles D Or | 320 000 € | 175 m² | 1 829 € |
| 24/12/2024 | 7 Av Du Cottage | 434 404 € | 153 m² | 2 839 € |
| 11/12/2024 | 3 Av Jean Jaures | 900 000 € | 154 m² | 5 844 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue Alesia | 610 000 € | 197 m² | 3 096 € |
| 01/08/2024 | 12b Rue De Rome | 462 800 € | 147 m² | 3 148 € |
| 25/07/2024 | 23b All Circulaire | 595 000 € | 158 m² | 3 766 € |
| 18/07/2024 | 52 Rue Diderot | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 16/07/2024 | 23 Rue Roger Salengro | 435 000 € | 157 m² | 2 771 € |
| 15/07/2024 | 43 Av Jean Jaures | 575 000 € | 194 m² | 2 964 € |
| 08/07/2024 | 44 Rue Raphael | 610 000 € | 180 m² | 3 389 € |
| 28/06/2024 | 5 Av Du Cdt Marchand | 400 000 € | 208 m² | 1 923 € |