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VENTE – AULNAY SOUS BOIS –MAIRIE– PAVILLON 140 M² AVEC 3/4 CHAMBRES. Présenté par L'AGENCE MAY – AULNAY IMMOBILIER, référence locale depuis 1947. Pavillon familiale sur rez de jard...
14 Rue Yvonne Suzanne 93600 Aulnay-sous-Bois
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 191 025 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↗ +1.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AULNAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, AULNAY SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 7 | Voir |
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 57 Av Du Raincy | 462 000 € | 117 m² | 3 949 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Edouard Cornefert | 430 000 € | 157 m² | 2 739 € |
| 13/05/2025 | 14 All Des Bosquets | 1 050 000 € | 146 m² | 7 192 € |
| 07/05/2025 | 85 Rue P Vaillant Couturier | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Du Col Moll | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 18/04/2025 | 16b Av Prevoyants | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 08/04/2025 | 96 Av De Nonneville | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Marcel Sembat | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 25/03/2025 | 58 Av De Mun | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 03/03/2025 | 21b Av De La Plaine | 457 900 € | 158 m² | 2 898 € |
| 19/02/2025 | 46 Av Jean Jaures | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 14/02/2025 | 1 All Louis Poupon | 455 000 € | 121 m² | 3 760 € |
| 07/02/2025 | 9 Av Paul Louis Courrier | 367 400 € | 122 m² | 3 011 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue De Belfort | 365 000 € | 121 m² | 3 017 € |
| 24/01/2025 | 88 Rue Brunetiere | 462 500 € | 120 m² | 3 854 € |