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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Maison Individuelle en Meulière - Aulnay-sous-BoisAulnay-sous-Bois : maison individuelle en meulière avec dépendance, terrasse, jardin et garage. Cette maison se compose au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 692 160 € | 71 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 167 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AULNAY SOUS BOIS
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645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 AULNAY SOUS BOIS
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649 500 € | 2 598 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T8 AULNAY SOUS BOIS
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639 000 € | 2 766 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T10 AULNAY SOUS BOIS
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635 000 € | 3 342 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 AULNAY SOUS BOIS
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630 000 € | 3 316 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T9 AULNAY SOUS BOIS
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668 000 € | 2 760 € | 242 m² | 9 | Voir |
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T8 AULNAY SOUS BOIS
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670 000 € | 2 888 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 AULNAY SOUS BOIS
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680 000 € | 2 857 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T8 AULNAY SOUS BOIS
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680 000 € | 2 857 € | 238 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 6 Rue De Toulouse | 660 000 € | 183 m² | 3 607 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Bles D Or | 320 000 € | 175 m² | 1 829 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue Alesia | 610 000 € | 197 m² | 3 096 € |
| 18/07/2024 | 52 Rue Diderot | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 15/07/2024 | 43 Av Jean Jaures | 575 000 € | 194 m² | 2 964 € |
| 08/07/2024 | 44 Rue Raphael | 610 000 € | 180 m² | 3 389 € |
| 28/06/2024 | 5 Av Du Cdt Marchand | 400 000 € | 208 m² | 1 923 € |
| 24/06/2024 | 49 Rue Alix | 490 000 € | 163 m² | 3 006 € |
| 16/05/2024 | 35 Rue Alix | 435 000 € | 202 m² | 2 153 € |
| 15/05/2024 | 52 Rue Diderot | 240 000 € | 200 m² | 1 200 € |
| 30/01/2024 | 6 Rue Hallet | 577 050 € | 190 m² | 3 037 € |
| 15/01/2024 | 26b All Circulaire | 514 200 € | 180 m² | 2 857 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Littre | 506 000 € | 165 m² | 3 067 € |
| 29/11/2023 | 51 Rue Francis Creno | 732 400 € | 175 m² | 4 185 € |
| 12/09/2023 | 10 Av Du Clocher | 395 000 € | 173 m² | 2 283 € |