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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 170 m²
C'est une superbe maison familiale que vous propose ici.. Situé dans le quartier très recherché d'Aulnay sud, à 900 mètres de la gare RER soit 11 mn de Paris gare du Nord avec la l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Edouard Cornefert | 430 000 € | 157 m² | 2 739 € |
| 13/05/2025 | 14 All Des Bosquets | 1 050 000 € | 146 m² | 7 192 € |
| 08/04/2025 | 96 Av De Nonneville | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 03/03/2025 | 21b Av De La Plaine | 457 900 € | 158 m² | 2 898 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue De Toulouse | 660 000 € | 183 m² | 3 607 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Bles D Or | 320 000 € | 175 m² | 1 829 € |
| 24/12/2024 | 7 Av Du Cottage | 434 404 € | 153 m² | 2 839 € |
| 11/12/2024 | 3 Av Jean Jaures | 900 000 € | 154 m² | 5 844 € |
| 14/11/2024 | 25 All Francois 1er | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Auguste Blanqui | 455 000 € | 143 m² | 3 182 € |
| 07/10/2024 | 41 Rue Des Deux Ponts | 348 000 € | 141 m² | 2 468 € |
| 07/10/2024 | 41 Rue Des Deux Ponts | 431 268 € | 141 m² | 3 059 € |
| 30/08/2024 | 89 All Dupleix | 385 000 € | 136 m² | 2 831 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue Alesia | 610 000 € | 197 m² | 3 096 € |
| 01/08/2024 | 12b Rue De Rome | 462 800 € | 147 m² | 3 148 € |