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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
StudioDécouvrez ce charmant studio situé au c½ur d'Aulnay-sous-Bois, à seulement quelques minutes à pied de la gare. Ce bien immobilier est proposé à la vente pour la somme de 1199...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AULNAY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 18 Av Du Quatorze Juillet | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Jean Charcot | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 04/06/2025 | 76 Rue Des Arts | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue Des Lilas | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Pierre Semard | 1 850 000 € | 41 m² | 45 122 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Georges Seurat | 107 500 € | 33 m² | 3 258 € |
| 16/04/2025 | 16ter Rue Jean Charcot | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 09/04/2025 | 39 Av Anatole France | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jacques Chirac | 800 000 € | 23 m² | 34 783 € |
| 28/03/2025 | 21b Rue Du Cdt Brasseur | 183 000 € | 23 m² | 7 957 € |
| 28/03/2025 | 100 Rue De Mitry | 832 000 € | 46 m² | 18 087 € |
| 27/03/2025 | 7 Av Jean Jaures | 180 582 € | 41 m² | 4 404 € |
| 27/03/2025 | 4 Av Du Quatorze Juillet | 223 000 € | 44 m² | 5 068 € |
| 27/03/2025 | 11 Bd Strasbourg | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |