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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
StudioSitué au c½ur d'Aulnay-sous-Bois, dans une petite copropriété de deux étages, face à la mairie, cet appartement d'une surface habitable de 23 mètres carrés est idéal pour ceu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 97 860 € | 10 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 14 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AULNAY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 Rue Georges Seurat | 107 500 € | 33 m² | 3 258 € |
| 16/04/2025 | 16ter Rue Jean Charcot | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jacques Chirac | 800 000 € | 23 m² | 34 783 € |
| 28/03/2025 | 21b Rue Du Cdt Brasseur | 183 000 € | 23 m² | 7 957 € |
| 27/03/2025 | 11 Bd Strasbourg | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 27/03/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 86 000 € | 18 m² | 4 778 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Julien Mira | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 28/02/2025 | 25 Av Dumont | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 10/02/2025 | 41 Rte De Bondy | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 28/01/2025 | 7 Av Gaston Chauvin | 108 000 € | 28 m² | 3 857 € |
| 24/01/2025 | 20 Av Du Gros Peuplier | 133 000 € | 20 m² | 6 650 € |
| 22/01/2025 | 3 Av Paul Langevin | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 07/01/2025 | 31b Rue Arthur Chevalier | 37 500 € | 16 m² | 2 344 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Gilbert Gatouillat | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |