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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
A vendre GROS SAULE - Appartement Aulnay Sous Bois F4 85 M²Venez découvrir ce charmant Appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine, séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 24 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 112 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AULNAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AULNAY SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AULNAY SOUS BOIS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY SOUS BOIS
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240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 AULNAY SOUS BOIS
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195 000 € | 2 267 € | 86 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 10 Av De Nonneville | 89 760 € | 78 m² | 1 151 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Louis Barrault | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 28/03/2025 | 98 Rue De Mitry | 450 000 € | 94 m² | 4 787 € |
| 12/03/2025 | 6 Pl Jeanne D Arc | 229 000 € | 68 m² | 3 368 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Edgar Degas | 205 010 € | 78 m² | 2 628 € |
| 29/01/2025 | 64 Av Du Gros Peuplier | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Du Moulin De La Ville | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 16/01/2025 | 3 All Des Roseaux | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 15/01/2025 | 35 Av De Savigny | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 20/12/2024 | 14 Av Du Gros Peuplier | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Des Mimosas | 174 000 € | 72 m² | 2 417 € |
| 03/12/2024 | 11 Av Anatole France | 274 996 € | 65 m² | 4 231 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Tournadour | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 08/11/2024 | 42 Av D Aligre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 05/11/2024 | 18 Av De Nonneville | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |