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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
EN EXCLUSIVITE ! Très joli pavillon, très bien entretenu, idéal pour jeune couple, situé rue du Tilleul, dans le quartier Tour Eiffel. Cette maison édifiée sur une parcelle de 171 ...
1bis Rue du Tilleul 93600 Aulnay-sous-Bois
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AULNAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AULNAY SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 17 Rue Roger Lemaire | 372 000 € | 87 m² | 4 276 € |
| 19/06/2025 | 17 Bd Hoche | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 06/06/2025 | 31 Av Louis Barrault | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Progres | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Alix | 425 000 € | 103 m² | 4 126 € |
| 28/05/2025 | 23 All Du Canal | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 20/05/2025 | 41 Rue Du Col Moll | 515 000 € | 82 m² | 6 280 € |
| 19/05/2025 | 21b Av Jean Jacques Rousseau | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/05/2025 | 1 Av Pasteur | 348 000 € | 67 m² | 5 194 € |
| 12/05/2025 | 69 Rue Francis Creno | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 02/05/2025 | 101 Rte De Bondy | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Beauvais | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 30/04/2025 | 43 Rue P Vaillant Couturier | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Lafayette | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 29/04/2025 | 11 Av De Monaco | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |