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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Aulnay Sous-Bois NONNEVILLEAppartement de type F2 de 25m², au 1er étage, à proximité du boulevard de Strasbourg, comprenant : Entrée, séjour, cuisine, salle d'eau WC, une chambre. ...
76 Rue Séverine 93600 Aulnay-sous-Bois
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AULNAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AULNAY SOUS BOISComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 34 Rue Jean Charcot | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Georges Seurat | 107 500 € | 33 m² | 3 258 € |
| 16/04/2025 | 16ter Rue Jean Charcot | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jacques Chirac | 800 000 € | 23 m² | 34 783 € |
| 28/03/2025 | 21b Rue Du Cdt Brasseur | 183 000 € | 23 m² | 7 957 € |
| 27/03/2025 | 11 Bd Strasbourg | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 27/03/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 86 000 € | 18 m² | 4 778 € |
| 14/03/2025 | 107 Av Anatole France | 1 780 000 € | 36 m² | 49 444 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Julien Mira | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 28/02/2025 | 25 Av Dumont | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 10/02/2025 | 41 Rte De Bondy | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 28/01/2025 | 7 Av Gaston Chauvin | 108 000 € | 28 m² | 3 857 € |
| 24/01/2025 | 20 Av Du Gros Peuplier | 133 000 € | 20 m² | 6 650 € |