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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
A vendre à AULNAY SOUS BOIS dans une résidence de standing, secteur centre gare à deux minutes de la gare et des commerces, cet appartement de 3 pièces comprenant : entrée, placard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 371 784 € | 38 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 56 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 89 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AULNAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AULNAY SOUS BOISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7xUG Actuel
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346 000 € | - |
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#a9wVJ
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344 000 € | -0,6% |
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#akjna
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346 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Av Jean Jaures | 247 572 € | 64 m² | 3 868 € |
| 13/06/2025 | 41 Rue Jacques Chirac | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue Fernand Herbaut | 203 000 € | 54 m² | 3 759 € |
| 26/05/2025 | 21b Rue Du Cdt Brasseur | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 20/05/2025 | 10 Av De Nonneville | 89 760 € | 78 m² | 1 151 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Louis Barrault | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Marcel Sembat | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 263 000 € | 58 m² | 4 534 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Lilas | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 12/03/2025 | 6 Pl Jeanne D Arc | 229 000 € | 68 m² | 3 368 € |
| 04/03/2025 | 48 Av De Savigny | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Edgar Degas | 205 010 € | 78 m² | 2 628 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Gaston Chauvin | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 30/01/2025 | 36 Av D Aligre | 207 160 € | 55 m² | 3 767 € |
| 30/01/2025 | 6 All De Conde | 112 000 € | 54 m² | 2 074 € |