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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 72 m²
iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Aulnay, sur 157m² de terrain ensemble composé de : grand garage de 40m² et hangar de 33m². Également, une dépendance amenageable en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 52 200 € | 7 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 17 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 21 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AULNAY ↘ -0.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AULNAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue Porte Matha | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Hivers | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Du Stade | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Montgrande | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 23/01/2025 | 5 Che De Pillerit | 144 840 € | 88 m² | 1 646 € |
| 25/10/2024 | 24 Rue De La Sabliere | 233 050 € | 81 m² | 2 877 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue De L'alambic | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 28/08/2024 | 39 Rue Porte St Jean | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 28/08/2024 | 39 Rue Porte St Jean | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue De L'hopiteau | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 28/05/2024 | 31 Rue Porte Matha | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 24/05/2024 | 10 Rue Des Carmes | 20 000 € | 79 m² | 253 € |
| 21/05/2024 | 19a Rue Porte Matha | 76 590 € | 80 m² | 957 € |
| 06/02/2024 | 9 Rue Bourgogne | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 18/01/2024 | 7 Imp Du Laurier | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |