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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison 2 chambres sans jardin centre-bourg à rénover. Venez découvrir cette adorable maison située proche des commerces et écoles de la ville d'Aulnay. Elle se compose au rez de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 3 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULNAY ↗ +30.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AULNAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue Porte Matha | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Des Carmes | 81 000 € | 96 m² | 844 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Carmes | 48 000 € | 93 m² | 516 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Hivers | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Du Stade | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Montgrande | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 23/01/2025 | 5 Che De Pillerit | 144 840 € | 88 m² | 1 646 € |
| 11/12/2024 | 41 Rte D'aulnay | 40 500 € | 96 m² | 422 € |
| 25/10/2024 | 24 Rue De La Sabliere | 233 050 € | 81 m² | 2 877 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue De L'alambic | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 28/08/2024 | 39 Rue Porte St Jean | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 27/08/2024 | 571 Rte De Cognac | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue Du Pont Du Four | 131 000 € | 94 m² | 1 394 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue De L'hopiteau | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 24/05/2024 | 10 Rue Des Carmes | 20 000 € | 79 m² | 253 € |