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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison Aulnay Sous Bois 5 pièces103.46 m²Située dans le quartier prisé de la Tour Eiffel à Aulnay-sous-Bois, cette charmante maison de 103 m² vous offre un cadre de vie confortable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 178 460 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AULNAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AULNAY SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 AULNAY SOUS BOIS
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362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNAY SOUS BOIS
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362 000 € | 3 657 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 17 Rue Roger Lemaire | 372 000 € | 87 m² | 4 276 € |
| 18/06/2025 | 57 Av Du Raincy | 462 000 € | 117 m² | 3 949 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Alix | 425 000 € | 103 m² | 4 126 € |
| 28/05/2025 | 23 All Du Canal | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 20/05/2025 | 41 Rue Du Col Moll | 515 000 € | 82 m² | 6 280 € |
| 19/05/2025 | 21b Av Jean Jacques Rousseau | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 12/05/2025 | 69 Rue Francis Creno | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 07/05/2025 | 85 Rue P Vaillant Couturier | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Lafayette | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 29/04/2025 | 11 Av De Monaco | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Du Col Moll | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 22/04/2025 | 73 Rue Marcel Sembat | 467 000 € | 98 m² | 4 765 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Adolphe Petrement | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 18/04/2025 | 16b Av Prevoyants | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Du Docteur Schalow | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |