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VENTE AULNAY CENTRE SUD - PAVILLON. Présenté par L AGENCE MAY AULNAY IMMOBILIER, référence locale depuis 1947, découvrez à Aulnay sous bois (93600) (quartier centre gare sud) ce Pa...
13 Chemin de Blanc-mesnil 93600 Aulnay-sous-Bois
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AULNAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AULNAY SOUS BOISComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQIJW Actuel
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259 000 € | - |
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#aBZ7Y
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289 000 € | +11,6% |
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#aSYV0
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259 000 € | - |
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#aOLP0
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259 000 € | - |
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#aE7sz
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275 000 € | +6,2% |
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#aEPcK
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275 000 € | +6,2% |
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#aGggW
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289 000 € | +11,6% |
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#aHFhB
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275 000 € | +6,2% |
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#aJZVw
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275 000 € | +6,2% |
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#aTtoa
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275 000 € | +6,2% |
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#aUtLy
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275 000 € | +6,2% |
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#b7WaG
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259 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 17 Rue Roger Lemaire | 372 000 € | 87 m² | 4 276 € |
| 19/06/2025 | 17 Bd Hoche | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue De Pimodan | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 06/06/2025 | 31 Av Louis Barrault | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Progres | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 21/05/2025 | 76b Rue Louis Coutant | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 20/05/2025 | 41 Rue Du Col Moll | 515 000 € | 82 m² | 6 280 € |
| 16/05/2025 | 1 Av Pasteur | 348 000 € | 67 m² | 5 194 € |
| 14/05/2025 | 16 Av Du Cottage | 179 000 € | 56 m² | 3 196 € |
| 12/05/2025 | 69 Rue Francis Creno | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 02/05/2025 | 101 Rte De Bondy | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Beauvais | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 30/04/2025 | 43 Rue P Vaillant Couturier | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Lafayette | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 30/04/2025 | 37b Av Jean Jaures | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |