Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
CIEL IMMO LE BOURGET à le plaisir de vous présenter cet appartement F3 profitant d'un quartier calme et résidentiel d'Aulnay-sous-Bois, où tout se fait facilement à pied : commerce...
50 Avenue de Savigny 93600 Aulnay-sous-Bois
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AULNAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AULNAY SOUS BOISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOlFW Actuel
|
150 000 € | - |
|
#aGaZi
|
150 000 € | - |
|
#b0P8S
|
150 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AULNAY SOUS BOIS
|
150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 AULNAY SOUS BOIS
|
152 000 € | 2 171 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNAY SOUS BOIS
|
148 000 € | 2 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 AULNAY SOUS BOIS
|
152 000 € | 2 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 AULNAY SOUS BOIS
|
145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNAY SOUS BOIS
|
142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNAY SOUS BOIS
|
158 000 € | 2 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 AULNAY SOUS BOIS
|
159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 AULNAY SOUS BOIS
|
159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNAY SOUS BOIS
|
159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNAY SOUS BOIS
|
159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 AULNAY SOUS BOIS
|
159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 AULNAY SOUS BOIS
|
159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNAY SOUS BOIS
|
162 000 € | 2 314 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNAY SOUS BOIS
|
162 000 € | 2 314 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Av Jean Jaures | 247 572 € | 64 m² | 3 868 € |
| 13/06/2025 | 41 Rue Jacques Chirac | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 13/06/2025 | 18 Av Du Quatorze Juillet | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 04/06/2025 | 76 Rue Des Arts | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue Fernand Herbaut | 203 000 € | 54 m² | 3 759 € |
| 26/05/2025 | 21b Rue Du Cdt Brasseur | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue Des Lilas | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 20/05/2025 | 10 Av De Nonneville | 89 760 € | 78 m² | 1 151 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Marcel Sembat | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 263 000 € | 58 m² | 4 534 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Lilas | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 28/03/2025 | 100 Rue De Mitry | 832 000 € | 46 m² | 18 087 € |
| 27/03/2025 | 4 Av Du Quatorze Juillet | 223 000 € | 44 m² | 5 068 € |
| 12/03/2025 | 6 Pl Jeanne D Arc | 229 000 € | 68 m² | 3 368 € |
| 04/03/2025 | 48 Av De Savigny | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |