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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 150 m²
Venez découvrir à Aujargues dans le Gard, proche de Nimes et Montpellier. Cette maison familiale de 9 pièces d'une surface de 167 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possi...
3 Rue des Careyrolles 30250 Aujargues
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 6 Rte De Junas | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 23/09/2024 | 21 Av Des Cevennes | 369 800 € | 126 m² | 2 935 € |
| 26/08/2024 | 5247 Che De La Rascasse | 326 200 € | 163 m² | 2 001 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Des Chenes Verts | 401 877 € | 133 m² | 3 022 € |
| 21/03/2024 | 23 Rue De La Republique | 776 961 € | 150 m² | 5 180 € |
| 03/05/2023 | 5301 Le Gres | 516 780 € | 134 m² | 3 857 € |
| 13/04/2023 | 23 Rue De La Republique | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |