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299 000 €
T8 162 m²
AUGNE 87120
N/A vs marché
1 846 €/m²

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Maison • 8 pièces • 162 m²

AUGNE (87120)
Calme Jardin Chauffage électrique
DPE E 328 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

RARE sur le secteur ! Limousin, Haute-Vienne, sur le plateau de Millevaches, à 15 minutes du Lac de Vassivière et 15 minutes du Lac de Bujaleuf, cette belle propriété saura vous sé...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 299 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 500 €
Prix net vendeur 287 500 €
Frais de notaire +21 545 €
Émoluments 3 233 €
Droits & taxes 16 962 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 320 545 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 320 545 €
Capital à emprunter 320 545 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 831 €/mois 11 609 €/mois 321 804 € 33 314 € 3,15%
10 ans 2 812 €/mois 8 521 €/mois 337 440 € 48 950 € 3,20%
15 ans 2 034 €/mois 6 164 €/mois 366 120 € 77 630 € 3,30%
20 ans 1 658 €/mois 5 024 €/mois 397 920 € 109 430 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
21 384 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 782 €/an
Charges copro. NR 972 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 497 €/an
GLI (2,5%) 535 €/an
Vacance locative 1 781 €/an
Total charges 6 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).