118 250 €
T5
121 m²
AUGIGNAC
24300
-38%
vs marché
977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 250 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
AUGIGNAC (24300)
Terrain
2 720 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 092 €
Prix net vendeur
113 158 €
Frais de notaire
+9 587 €
Émoluments
1 561 €
Droits & taxes
6 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 837 €
Capital à emprunter
127 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 128 352 € | 13 299 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 30 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 43 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 747 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,51%
15 972 €/an
Rendement net
8,55%
après charges
Cashflow
+169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUGIGNAC ↘ -7.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUGIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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114 500 € | 996 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NONTRON
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114 030 € | 820 € | 139 m² | 6 | Voir |
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123 625 € | 896 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 NONTRON
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112 000 € | 862 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NONTRON
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112 000 € | 862 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NONTRON
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112 000 € | 862 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ABJAT SUR BANDIAT
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126 000 € | 969 € | 130 m² | 6 | Voir |
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126 000 € | 969 € | 130 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 12 Rue Du Perigord Vert | 54 000 € | 120 m² | 450 € |
| 01/04/2025 | 5002 Le Bourg | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 14/02/2025 | Le Fagnou | 174 000 € | 110 m² | 1 582 € |
| 27/01/2025 | 399 Rte De La Tricherie | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Du Cimetiere | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 27/11/2024 | 89 Rue Guitard | 126 000 € | 132 m² | 955 € |
| 22/10/2024 | 191 Che Du Roc | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue De Saint Estephe | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 13/03/2024 | 25 Rue Du Perigord Vert | 205 000 € | 138 m² | 1 486 € |
| 09/10/2023 | 1 Lot La Cornadelle | 151 210 € | 115 m² | 1 315 € |
| 19/09/2023 | 1208 Rte Des Charentaises | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 18/07/2023 | 3 Imp Felicie Brouillet | 220 000 € | 137 m² | 1 606 € |