263 000 €

T6 170 m²

VILLIERS ST GEORGES 77560

-5% vs marché

1 547 €/m²

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263 000 €

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Maison • 6 pièces • 170 m²

VILLIERS ST GEORGES (77560) • Augers-en-Brie

Niveaux 2

Terrain 1 576 m²

Construction 1850

Jardin Cheminée

DPE D 234 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison à vendre à AUGERS EN BRIE - Référence 2842.Découvrez cette charmante maison à vendre située à AUGERS EN BRIE, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface de ...

6 Hameau de Gondelot 77560 Augers-en-Brie

Probabilité : 62%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 263 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 115 €

Prix net vendeur 252 885 €

Frais de notaire +19 171 €

Émoluments 2 901 €

Droits & taxes 14 920 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 282 171 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 282 171 €

Capital à emprunter 282 171 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 373 €/mois	10 221 €/mois	283 332 €	29 379 €	3,15%
10 ans	2 476 €/mois	7 503 €/mois	297 120 €	43 167 €	3,20%
15 ans	1 791 €/mois	5 427 €/mois	322 380 €	68 427 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 460 €/mois	4 424 €/mois	350 400 €	96 447 €	3,40%
25 ans	1 265 €/mois	3 833 €/mois	379 500 €	125 547 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,53%

22 440 €/an

Rendement net

5,42%

après charges

Cashflow

-364 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an

Charges copro. NR 1 020 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 571 €/an

GLI (2,5%) 561 €/an

Vacance locative 1 869 €/an

Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

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Distribution des prix

Maison 6p

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/06/2024	33 Rue De Provins	168 000 €	150 m²	1 120 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).