150 000 €
T5
100 m²
AUGEROLLES
63930
+18%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
AUGEROLLES (63930) • Augerolles
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
13 200 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AUGEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 Imp Du Sagnat | 101 000 € | 91 m² | 1 110 € |
| 18/12/2024 | 5819 Le Grun Du Vert | 97 500 € | 80 m² | 1 219 € |
| 15/05/2024 | 5593 Rte D'olmet | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 13/05/2024 | 5067 Les Grimardies | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 22/03/2024 | 5568 Lapchez | 113 000 € | 100 m² | 1 130 € |
| 06/10/2023 | 5394 La Roche | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 31/08/2023 | 4 Rue Du 14 Juillet | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 25/07/2023 | 5203 La Forie | 297 770 € | 105 m² | 2 836 € |
| 13/06/2023 | 39 Rte D'olmet | 183 100 € | 112 m² | 1 635 € |