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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
En Exclusivité dans votre Agence. Située sur la commune d'Augerolles à proximité des commerces école, médecin, maison à usage d'habitation comprenant cuisine, séjour, 2 chambres + ...
35 Rue de l'Allée 63930 Augerolles
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 681 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 39 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUGEROLLES Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5410 Le Bourg | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 20/02/2025 | 5385 La Brousse | 56 500 € | 68 m² | 831 € |
| 30/10/2024 | 5188 Le Clos Granet | 68 000 € | 52 m² | 1 308 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue De La Colonie | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Du 14 Juillet | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 14/02/2024 | 5065 Les Grimardies | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 15/09/2023 | 5220 Loubas | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 18/08/2023 | 5085 La Beaudie | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 28/06/2023 | 5182 Gourgoux | 34 500 € | 71 m² | 486 € |
| 22/06/2023 | 5567 Charme Du Mayet | 50 000 € | 59 m² | 847 € |