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MARCON Immobilier - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89268. EXCLUSIVITE. Entre AULON et MONTAIGUT. 15 MN de BENEVENT-L'ABBAYE et 25 mn de GUERET. Magnifique vue sur la ca...
4 La Chabanne 23210 Augères
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 110 124 € | 11 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 115 440 € | 16 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 26 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 136 080 € | 37 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 48 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AUGERES
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T7 AUGERES
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2 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 3 Las Champs | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 09/08/2023 | 22 La Pouyade | 95 000 € | 110 m² | 864 € |