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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Coup de cœur assuré – Maison de charme avec extension sur 905 m² à Augé (79) Laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne pleine de caractère, agrémentée d'une exten...
3 La Bernerie 79400 Augé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 86 339 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUGE ↘ -0.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUGE
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177 900 € | 1 588 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AUGE
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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T4 ST MAIXENT L ECOLE
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180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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180 000 € | 1 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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180 000 € | 1 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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173 000 € | 1 341 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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169 900 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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169 900 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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169 900 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE BRULE
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186 000 € | 1 329 € | 140 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 21 Rue Cressendelle | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 17/12/2024 | 15 Rte De Champdeniers | 66 500 € | 103 m² | 646 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Cressendelle | 204 000 € | 104 m² | 1 962 € |
| 30/08/2024 | 60 Rte De Champdeniers | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 07/06/2024 | 7 Rte De Champdeniers | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 14/03/2024 | 5257 La Bernerie | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 22/12/2023 | 5254 La Bernerie | 96 000 € | 105 m² | 914 € |
| 11/09/2023 | 17 Che De La Foye | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |