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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 17 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 368 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 58 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUGAN ↗ +48.8% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUGAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTERREIN
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157 900 € | 2 105 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERMEL
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165 700 € | 1 801 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERMEL
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165 700 € | 1 801 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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153 115 € | 1 646 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 AUGAN
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152 456 € | 1 713 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 LOYAT
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169 420 € | 1 862 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AUGAN
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146 180 € | 1 827 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 AUGAN
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146 180 € | 1 827 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 AUGAN
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143 917 € | 1 547 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 AUGAN
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143 917 € | 1 547 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 11 Rue De La Forge | 28 000 € | 80 m² | 350 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De La Metairie | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 27/12/2024 | 5321 La Tenue | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Bleuets | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 05/03/2024 | 9 Rue De Roermand | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 24/01/2024 | 17 Rue De Rochette | 47 500 € | 60 m² | 792 € |
| 15/01/2024 | 7 Rue De La Metairie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 28/12/2023 | 9 Brambroc | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue De Rochette | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue Des Grands Courtils | 171 500 € | 95 m² | 1 805 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue De La Fontaine | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 10/07/2023 | 5131a Vallee Sainte Anne | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 26/06/2023 | 40 Le Col | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue Des Cerisiers | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 29/03/2023 | 5 Rue De Caradec | 135 800 € | 72 m² | 1 886 € |