265 000 €
T6
117 m²
AUFFAY
76720
+18%
vs marché
2 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
AUFFAY (76720) • Auffay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
15 444 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUFFAY
|
265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 96 Rte De Saint Hellier - Cressy | 221 350 € | 115 m² | 1 925 € |
| 22/11/2024 | 1551 Rue Du Bosc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De Verdun | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 30/05/2024 | 20 Rue Georges Pompidou | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 02/02/2024 | 2110 Rue De Chamacourt | 243 000 € | 118 m² | 2 059 € |
| 15/12/2023 | 18 Rue Rene Coty | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Pasteur | 72 080 € | 110 m² | 655 € |
| 07/12/2023 | 1 Rue Du Chant Des Oiseaux | 184 000 € | 103 m² | 1 786 € |
| 26/09/2023 | 2350 Rte De La Corbiere | 234 700 € | 107 m² | 2 193 € |
| 25/09/2023 | 75 Rue Des Patis | 121 000 € | 93 m² | 1 301 € |
| 21/09/2023 | 14 Rue Georges Pompidou | 212 300 € | 113 m² | 1 879 € |
| 08/08/2023 | 2345 Rte De La Corbiere | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 16/06/2023 | 21 Rue Jean Mace | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |