199 000 €
T5
96 m²
AUFFAY
76720
+19%
vs marché
2 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
AUFFAY (76720)
Terrain
406 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
12 672 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUFFAY ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUFFAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUFFAY
|
199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEUGLEVILLE SUR SCIE
|
199 900 € | 2 197 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEUGLEVILLE SUR SCIE
|
199 900 € | 2 197 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUFFAY
|
199 900 € | 2 197 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEUGLEVILLE SUR SCIE
|
194 890 € | 2 096 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUFFAY
|
184 790 € | 1 987 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Pl De La Republique | 127 800 € | 87 m² | 1 469 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Duquesne | 116 000 € | 76 m² | 1 526 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Duquesne | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 25/02/2025 | 1 Pl Du Lt Remondy | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 02/12/2024 | 96 Rte De Saint Hellier - Cressy | 221 350 € | 115 m² | 1 925 € |
| 22/11/2024 | 1551 Rue Du Bosc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De Verdun | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 16/05/2024 | 6 Rue De Romainville | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 04/04/2024 | 13 Rue De Romainville | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |
| 18/12/2023 | 35 Rue Victor Hugo | 112 500 € | 85 m² | 1 324 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Pasteur | 72 080 € | 110 m² | 655 € |
| 07/12/2023 | 1 Rue Du Chant Des Oiseaux | 184 000 € | 103 m² | 1 786 € |
| 26/09/2023 | 2350 Rte De La Corbiere | 234 700 € | 107 m² | 2 193 € |
| 25/09/2023 | 75 Rue Des Patis | 121 000 € | 93 m² | 1 301 € |
| 21/09/2023 | 14 Rue Georges Pompidou | 212 300 € | 113 m² | 1 879 € |