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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
Maison spacieuse d'une surface au sol de 235m² - 8 pièces à AufCharmante maison familiale de 8 pièces, rénovée avec goût et bénéficie de matériaux de qualité et de finitions soigné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AUFFARGIS
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699 000 € | 3 410 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PERRAY EN YVELINES
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699 000 € | 3 410 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 AUFFARGIS
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699 000 € | 3 410 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 AUFFARGIS
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T8 LE PERRAY EN YVELINES
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699 000 € | 3 410 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 AUFFARGIS
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695 000 € | 2 736 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T9 LE PERRAY EN YVELINES
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T8 LE PERRAY EN YVELINES
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642 000 € | 3 057 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 AUFFARGIS
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642 000 € | 3 057 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 AUFFARGIS
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642 000 € | 3 057 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PERRAY EN YVELINES
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642 000 € | 3 057 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T11 LE PERRAY EN YVELINES
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630 000 € | 2 681 € | 235 m² | 11 | Voir |
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T11 LE PERRAY EN YVELINES
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4 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 21 Rue Du Clos Martin | 581 880 € | 166 m² | 3 505 € |
| 28/03/2025 | 1 Che De La Calotte | 912 000 € | 202 m² | 4 515 € |
| 02/10/2024 | 18 All Du Feu De St Jean | 348 500 € | 240 m² | 1 452 € |
| 29/06/2023 | 26b Rue Du Pont Des Murgers | 763 200 € | 166 m² | 4 598 € |