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iad France - Amin El Rhazali vous propose: Jolie maison Familiale avec Jardin et Garage à Audun-le-RomanVenez découvrir cette charmante maison familiale située dans un quartier cal...
2 Rue Jean Manon 54560 Audun-le-Roman
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0V8Q Actuel
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325 000 € | - |
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#aoJ58
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299 000 € | -8,0% |
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#arRHB
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325 000 € | - |
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#ayMab
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325 000 € | - |
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#az67C
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325 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AUDUN LE ROMAN
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 AUDUN LE ROMAN
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 AUDUN LE ROMAN
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 8 | Voir |
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 1a Rue Du Neuf Septembre | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue Des Vosges | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Fernand Toussaint | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Albert Lebrun | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 19/07/2024 | 54 Rue Albert Lebrun | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 15/07/2024 | 36 Rue Albert Lebrun | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 13/11/2023 | 16 Imp De Briey | 180 000 € | 137 m² | 1 314 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue De L'abbe Pierre | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue Jean Manon | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 27/07/2023 | 22 Rue Remer | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 06/06/2023 | 12 Rue Somen | 161 960 € | 142 m² | 1 141 € |
| 06/06/2023 | 36 Rue Albert Lebrun | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 31/05/2023 | 9 Rue Brixhe Jacqui | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 06/04/2023 | 28 Rue Mathieu | 375 918 € | 110 m² | 3 417 € |