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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 123 m²
Opportunité en plein cœur de ville de Audruicq : immeuble à usage mixte avec logement et locaux commerciaux.Century21 Immopale vous invite à découvrir en exclusivité cet immeuble d...
131 Rue du Calaisis 62370 Audruicq
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 15 865 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 316 Vc Vieille Rue | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 23/12/2024 | 118 Pl Du Poillevelt | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 20/12/2024 | 1004 Rue D Hennuin | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 17/12/2024 | 116 Pl Du General De Gaulle | 235 800 € | 140 m² | 1 684 € |
| 25/11/2024 | 131b Rte De Gravelines | 175 100 € | 115 m² | 1 523 € |
| 28/10/2024 | 225 Rue Des Chapeliers | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Edmond Dupont | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 18/10/2024 | 227 Rue Du Poillevelt | 250 800 € | 108 m² | 2 322 € |
| 16/10/2024 | 439 Vc Vieille Rue | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 07/10/2024 | 1243 Rue D Hennuin | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 14/06/2024 | 108 Rue Du Huit Mai 1945 | 283 000 € | 110 m² | 2 573 € |
| 24/04/2024 | 299 Rue Du Fort Batard | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 16/02/2024 | 1075 Rue De La Commune | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 04/01/2024 | 156 Rue De La Nostraeten | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |
| 19/12/2023 | 115 Rue Des Chapeliers | 171 000 € | 104 m² | 1 644 € |