315 000 €
T6
125 m²
AUDRIEU
14250
-1%
vs marché
2 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
AUDRIEU (14250)
Terrain
1 021 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
16 500 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BROUAY
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323 000 € | 2 393 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TILLY SUR SEULLES
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330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 All De La Calypso | 243 300 € | 100 m² | 2 433 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Haroun Tazieff | 261 500 € | 110 m² | 2 377 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Colibri | 240 350 € | 106 m² | 2 267 € |
| 13/09/2024 | 6 Che De Valdry | 317 500 € | 122 m² | 2 602 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Wangari Maathai | 279 990 € | 143 m² | 1 958 € |
| 06/08/2024 | 18 Rue Wangari Maathai | 243 200 € | 105 m² | 2 316 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Du Moutier | 274 000 € | 114 m² | 2 404 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Des Pommiers | 247 100 € | 109 m² | 2 267 € |
| 13/03/2024 | 2 Rue Philippe Livry Level | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue Du Petit Val | 213 000 € | 131 m² | 1 626 € |
| 16/08/2023 | 2 Rue Du Pont Roch | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 02/08/2023 | 7 Rue De Brouay | 373 000 € | 135 m² | 2 763 € |
| 01/08/2023 | 2 All De La Canopee | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 15/05/2023 | 10 All De La Canopee | 245 300 € | 108 m² | 2 271 € |