297 800 €
Bien
151 m²
AUDRIEU
14250
N/A
vs marché
1 972
€/m²
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Créer un compte gratuit297 800 €
Bien • 5 pièces • 151 m²
AUDRIEU (14250) • Audrieu
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
172 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison Audrieu 5 pièce(s) 151.4 m²Découvrez en exclusivité cette maison de 151 m² située sur la commune d'Audrieu. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 181 €
Prix net vendeur
283 619 €
Frais de notaire
+21 279 €
Émoluments
3 196 €
Droits & taxes
16 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 079 €
Capital à emprunter
319 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 320 376 € | 33 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 77 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 109 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
19 932 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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