49 000 €
T8
99 m²
AUDRESSEIN
09800
-69%
vs marché
495
€/m²
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Créer un compte gratuit49 000 €
Maison • 8 pièces • 99 m²
AUDRESSEIN (09800) • Audressein
Niveaux
3
Terrain
239 m²
DPE
G
646 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Maison.DEUX MAISONS JUMELÉES EN PIERRESAu cœur d’Audressein, venez découvrir le charme authentique de cet ensemble de deux maisons jumelées en pierres offrant environ 100 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 333 €
Prix net vendeur
46 667 €
Frais de notaire
+4 984 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 984 €
Capital à emprunter
53 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 19 095 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 25 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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4 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 77 Che D'arrout | 71 500 € | 104 m² | 688 € |
| 30/05/2024 | 31 Rue Du Lez | 152 170 € | 84 m² | 1 812 € |
| 27/12/2023 | 90 Coumes | 151 662 € | 100 m² | 1 517 € |
| 14/11/2023 | 41 Rue Du Moulin | 26 250 € | 84 m² | 313 € |