100 000 €

T8 166 m²

AUDRESSEIN 09800

-64% vs marché

602 €/m²

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100 000 €

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Maison • 8 pièces • 166 m²

AUDRESSEIN (09800) • Audressein

Terrain 734 m²

Garage

Dans le village d'Audressein, venez sans plus tardez découvrir cette habitation atypique : l'ancienne fromagerie, qui dispose de nombreuses dépendances à cet effet, abrite égalemen...

Quartier Audressein

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 100 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 846 €

Prix net vendeur 96 154 €

Frais de notaire +8 421 €

Émoluments 1 398 €

Droits & taxes 5 673 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 108 421 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 108 421 €

Capital à emprunter 108 421 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 296 €/mois	3 927 €/mois	108 864 €	11 286 €	3,15%
10 ans	951 €/mois	2 882 €/mois	114 120 €	16 542 €	3,20%
15 ans	688 €/mois	2 085 €/mois	123 840 €	26 262 €	3,30%
20 ans	561 €/mois	1 700 €/mois	134 640 €	37 062 €	3,40%
25 ans	486 €/mois	1 473 €/mois	145 800 €	48 222 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

21,91%

21 912 €/an

Rendement net

13,92%

après charges

Cashflow

+626 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an

Charges copro. NR 996 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 534 €/an

GLI (2,5%) 548 €/an

Vacance locative 1 825 €/an

Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).