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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Audressein. Maison T4 et ses dépendancesDans un environnement pittoresque au centre bourg de la petite commune d'audressein (commune rurale au patrimoine architectural et naturel r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 77 Che D'arrout | 71 500 € | 104 m² | 688 € |
| 30/05/2024 | 31 Rue Du Lez | 152 170 € | 84 m² | 1 812 € |
| 27/12/2023 | 90 Coumes | 151 662 € | 100 m² | 1 517 € |
| 14/11/2023 | 41 Rue Du Moulin | 26 250 € | 84 m² | 313 € |