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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
APPARTEMENT DE PLAIN PIED 2 CHAMBRES Situé à 5 mn d'Audincourt (Valentigney), appartement neuf, de plain-pied situé en impasse, dans un petit immeuble de 2 étages (6 lots), au calm...
24 Rue de Comberut 25700 Valentigney
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 93 660 € | 9 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUDINCOURT ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUDINCOURT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20 Rue Victor Kuentzmann | 64 000 € | 65 m² | 985 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Belfort | 65 200 € | 73 m² | 893 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Louis Aragon | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Victor Kuentzmann | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Renaud | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 26/02/2025 | 46 Rue De La Combe Mirey | 36 000 € | 77 m² | 468 € |
| 31/01/2025 | 79 Gr Grande Rue | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 21/01/2025 | 115 Rue De Seloncourt | 42 000 € | 63 m² | 667 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Des Cantons | 48 000 € | 62 m² | 774 € |
| 13/01/2025 | 46 Rue De La Combe Mirey | 33 000 € | 77 m² | 429 € |
| 09/01/2025 | 20ter Rue De La Sapiniere | 72 100 € | 85 m² | 848 € |
| 28/12/2024 | 14 Av De La Gare | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du Doubs | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Richard Perlinsky | 69 900 € | 64 m² | 1 092 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Rene Girardot | 174 880 € | 89 m² | 1 965 € |