64 300 €
T2
50 m²
AUDIGNY
02120
+2%
vs marché
1 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 300 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
AUDIGNY (02120)
Terrain
2 978 m²
Jardin
Une MAISON et un BATIMENT en état de délabrement sur 2.975 m² de terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 062 €
Prix net vendeur
61 238 €
Frais de notaire
+6 026 €
Émoluments
1 063 €
Droits & taxes
3 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 326 €
Capital à emprunter
70 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 70 644 € | 7 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 74 040 € | 10 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 16 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 24 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,26%
6 600 €/an
Rendement net
6,37%
après charges
Cashflow
-34 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
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