24 112 €
Bien
819 m²
AUDIGNON
40500
N/A
vs marché
29
€/m²
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Bien • 819 m²
AUDIGNON (40500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 112 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 148 €
Prix net vendeur
22 964 €
Frais de notaire
+3 283 €
Émoluments
579 €
Droits & taxes
1 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 395 €
Capital à emprunter
27 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 27 552 € | 2 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 28 920 € | 4 265 € | 3,25% |
| 15 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 31 320 € | 6 665 € | 3,35% |
| 20 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 34 080 € | 9 425 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 12 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
448,36%
108 108 €/an
Rendement net
287,08%
après charges
Cashflow
+6 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 009 €/an
Charges copro. NR
4 914 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 568 €/an
GLI (2,5%)
2 703 €/an
Vacance locative
9 005 €/an
Total charges
33 349 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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