363 440 €
T4
1 m²
AUDIERNE
29770
+13970%
vs marché
363 440
€/m²
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Maison • 4 pièces • 1 m²
AUDIERNE (29770) • Audierne
Terrain
1 541 m²
Jardin
Cheminée
Réf. 3739 : AUDIERNE, Quartier Très Calme et proximité Mer pour cette Charmante Longère entièrement restaurée avec soins, offrant cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 307 €
Prix net vendeur
346 133 €
Frais de notaire
+25 566 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 006 €
Capital à emprunter
389 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 390 600 € | 40 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 409 560 € | 59 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 444 420 € | 94 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 133 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 525 900 € | 175 795 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,04%
132 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-2 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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