76 020 €
Terrain
AUDIERNE
29770
N/A
vs marché
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€/m²
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Terrain
AUDIERNE (29770)
Terrain
727 m²
Calme
Jardin
Situé dans un Quartier Calme, à 800 m du Centre Ville et du Port d'AUDIERNE et à 15 mn de la Plage TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 727 m², de forme rectangulaire (21m x 34m)L'accès se fai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 620 €
Prix net vendeur
72 400 €
Frais de notaire
+6 791 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 811 €
Capital à emprunter
82 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,18%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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