2 275 000 €
Appartement
AUDIERNE
29770
N/A
vs marché
0
€/m²
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Appartement
AUDIERNE (29770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 333 €
Prix net vendeur
2 166 667 €
Frais de notaire
+150 433 €
Émoluments
21 250 €
Droits & taxes
127 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 425 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 425 433 €
Capital à emprunter
2 425 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 991 €/mois | 87 852 €/mois | 2 435 244 € | 252 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 280 €/mois | 64 485 €/mois | 2 553 600 € | 370 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 392 €/mois | 46 642 €/mois | 2 770 560 € | 587 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 548 €/mois | 38 024 €/mois | 3 011 520 € | 828 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 870 €/mois | 32 939 €/mois | 3 261 000 € | 1 078 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-14 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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