230 000 €
T5
145 m²
AUDEVILLE
45300
N/A
vs marché
1 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
AUDEVILLE (45300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
19 140 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COURCELLES
|
230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 COURCELLES
|
229 000 € | 1 547 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURCELLES
|
229 000 € | 1 547 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 PITHIVIERS
|
227 000 € | 1 393 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T5 PITHIVIERS
|
226 500 € | 1 641 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PITHIVIERS
|
226 500 € | 1 641 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PITHIVIERS
|
226 500 € | 1 641 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PITHIVIERS
|
226 500 € | 1 641 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PITHIVIERS
|
235 000 € | 1 728 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T7 VRIGNY
|
224 990 € | 1 364 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 VRIGNY
|
224 990 € | 1 364 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 VRIGNY
|
224 990 € | 1 364 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 VRIGNY
|
224 990 € | 1 364 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUILLY EN GATINAIS
|
224 000 € | 1 374 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUILLY EN GATINAIS
|
224 000 € | 1 374 € | 163 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 4 Rue Alfred De Vigny | 66 000 € | 125 m² | 528 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue Du Chateau | 206 385 € | 155 m² | 1 332 € |